Apartamento en venta en Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria con vistas al mar

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APARTAMENTO RENOVADO EN UN ESTILO MODERNO CON TERRAZA GRANDE Y VISTAS AL MAR. COMPLEJO MALIBU

Fecha de adquisición preferida: abril de 2025.

Ubicación:

El apartamento está ubicado en el popular complejo Malibu en la cima de la colina del este, Puerto Rico, con vistas al hermoso valle de Agua de la Perra, el puerto deportivo y el océano. Zona tranquila. Acceso directo a senderos muy visitados en las montañas donde se puede caminar hasta Arguineguín.

Escaleras hacía el valle de Agua de la Perra para llegar a la zona del parque, el centro comercial Las Olas y el puerto deportivo. A poca distancia de la playa de Puerto Rico y del centro de la ciudad con todas sus comodidades; ya sean 3 centros comerciales, todo tipo de tiendas, farmacias, centros médicos, restaurantes, bares, etc.

La propiedad está ubicada en la parte más atractiva del complejo y ofrece unas fantásticas vistas al mar. Terraza abierta, soleada y orientada al este.

Acceso muy fácil para sillas de ruedas. Solo 1 planta más abajo de la entrada principal. El apartamento está convenientemente ubicado al lado del ascensor.

Contenido:

El apartamento, que hace esquina, ha sido totalmente renovado en un estilo moderno. Luminoso y aireado. Pavimentos de cerámica de alta calidad en imitación de madera gris claro y paredes pintadas de blanco. Buenas soluciones de distribución y espacio.

La renovación de la propiedad se llevó a cabo en 2022. Todo nuevo, excepto las baldosas del suelo, la puerta de entrada (que se ha pintado de blanco por dentro) y el armario del dormitorio. Algunos electrodomésticos son de 2018, como el horno y la placa de cocina y el aire acondicionado. En 2022 se pintó el apartamento, cocina nueva, armario de pasillo nuevo, baño nuevo, ventanas y puertas de terraza nuevas con marcos de aluminio que no requieren mantenimiento. Blancos por dentro y verdes por fuera, según los colores de la comunidad. Puertas de terraza de doble acristalamiento con filtros solares que evitan el sobrecalentamiento de la casa. Toldo eléctrico nuevo que cubre toda la terraza. Se cambiaron las tuberías de la cocina y el baño y se actualizó el sistema eléctrico. Los propietarios no disponen de boletín, pero tienen las facturas como prueba. La mayoría de los muebles son del 2023, comprados en Muebles Báez en Arguineguín. Alta calidad.

Al entrar al apartamento se accede al recibidor. Aquí encontrará un práctico zapatero y cuadros en las paredes (uno fue diseñado especialmente por un artista noruego y cubre el armario eléctrico). Armario de suelo a techo hecho a medida con frigorífico-congelador integrado. Vinoteca. Mucho espacio de almacenamiento para utensilios de limpieza, etc. Cubo de basura integrado. Soluciones inteligentes. Lámpara de techo con 3 niveles de potencia.

De frente se encuentra la cocina y el salón solución abierta. El baño está a la izquierda y el dormitorio más adelante. Amplia terraza frente al salón y el dormitorio. Acceso desde ambos.

Cocina en forma de L sin tiradores, con muebles superiores e inferiores en blanco. Luces LED. Encimera de granito negro macizo con un poco de plata y salpicadero blanco - fácil de mantener limpio. Fregadero bajo la encimera. Grifo negro regulable. Una ventana con persianas proporciona ventilación adicional y privacidad. Estor enrollable. Los siguientes electrodomésticos están incluidos en el precio de compra: lavavajillas integrado, placa vitrocerámica de 4 platos, horno blanco, extractor con filtro de carbón, combinación de frigorífico-congelador integrado y vinoteca.

La sala de estar es muy elegante y espaciosa. Está amueblada con un cómodo sofá cama gris (donde pueden dormir 2 personas), mesa de centro redonda con un plato blanco, elegante mueble de TV en blanco y negro con patrón de mármol, espejo ovalado encima y un televisor de pantalla plana montado en la pared que se puede regular y orientar hacia la terraza si se desea. Las grandes puertas de la terraza (doble acristalamiento con filtro solar) dejan entrar mucha luz natural en la sala de estar y, cuando se abren por completo, el salón y la terraza fluyen entre sí, creando una maravillosa sensación interior-exterior. Bonitas cortinas de láminas para una protección solar adicional.

La terraza abierta se extiende por todo el frente del apartamento y es muy espaciosa. Acceso desde la sala de estar y desde el dormitorio. El suelo está revestido con baldosas de estilo mármol blanco y las barandillas son originalmente grandes maceteros que actualmente están llenos de piedras decorativas blancas y placas debajo. Las luces LED entre las piedras crean un ambiente acogedor cuando se pone el sol. Toldo eléctrico grande de 2023 que se puede extender por toda la zona de la terraza. Soporte de toldo de aluminio en la parte delantera y cortinas transparentes. Esto crea la sensación de tener una habitación extra en el exterior. Perfecto para las tardes más frescas.

La parte de la terraza frente al salón está equipada actualmente con un comedor en estilo ratán gris claro; una mesa cuadrada con tapa de cristal y 4 sillas de comedor a juego. Alta calidad. Mueble de aluminio blanco en el que se encuentra la parte exterior del aire acondicionado. También se puede utilizar como mesa. La zona de la terraza frente al dormitorio está equipada con un cómodo grupo de asientos del mismo material, compuesto por un sofá, mesa de centro con tapa de cristal y dos sillas con reposapiés. La vista desde la terraza es simplemente fantástica. Se extiende sobre las montañas, el valle y el océano/puerto deportivo. Aquí puede relajarse al sol todo el día y disfrutar de hermosas puestas de sol por la noche. Sol desde las 8 de la mañana hasta las 6 de la tarde en invierno.

El espacioso dormitorio con acceso a la terraza es muy luminoso y aireado. Consta de una cama doble blanca de Muebles Báez (2021) con espacio de almacenamiento debajo, colchón de aloe vera extra grueso y un cabecero bellamente decorado en una mezcla de estilo moderno y rústico. Dos mesitas de noche blancas con lámparas de toque moderno negras. Armario empotrado con puertas correderas, una de ellas de espejo. Aire acondicionado. Persianas de lamas blancas. Puerta grande de terraza, que se puede empujar totalmente hacia un lado. Mucha luz natural y ventilación.

El baño está delicadamente alicatado con grandes azulejos blancos en la pared. Está equipado con un mueble de baño gris moderno en estilo madera. Lavamanos redondo y espejo con luz LED integrada en el marco. Downlights en el techo. Ducha de esquina grande con mamparas de cristal y dos cabezales de ducha; ducha de Raindance y ducha de mano. Lavadora elevada para un manejo más fácil. Cajón debajo especialmente diseñado para guardar productos de limpieza, etc. Termo. Ventanas corredizas tipo rendija que proporcionan ventilación adicional. Vidrio esmerilado.

La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, excepto algunos elementos de decoración.

La comunidad:

El complejo cuenta con una gran piscina comunitaria con terrazas alargadas para tomar el sol. Cancha de tenis recién pintada y área de juegos con mesa de tenis de mesa y billar. Sala de fitness con varias máquinas y equipos. Ascensor que te lleva al apartamento y a la zona de la piscina. Servicio de recepción. Comunidad internacional que funciona bien. Aparcamiento gratuito en la calle en Avenida Roque del Este, la vía de acceso al complejo.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.

Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende ad corpus.

Propiedad construida en parcela turística, de uso turístico, con sujeción a condiciones específicas /limitaciones.

La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

Cuota mensual de comunidad: €138

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

• Acceso PMR sin barreras
• Aire acondicionado
• Ascensor
• Esquina
• Luminoso
• Amueblado
• Piscina comunitaria
• Terraza
• Vistas al mar
• Año construcción 1988
• Reformado
• Orientación Este
• Vistas Al Mar

Entorno

• Montaña
• Costa
• Centros comerciales
• Céntrico
• Centro médico

Certificado energético

Pendiente.