Apartamento en venta en Arguineguín Casco, Gran Canaria con garaje

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VIVIENDA LUJOSA. 1 DORM. BALCÓN CON VISTAS A LA PISCINA Y SE VE ALGO DEL MAR. PISCINA CLIMATIZADA.

Ubicación

El apartamento está orientado al sur junto a la piscina en el popular complejo Monte Carrera en la parte baja de Loma Dos, Arguineguín. Se encuentra en la última planta del bloque 17 con ascensor. Fácil acceso desde la entrada principal. Bonitas vistas a la piscina y puedes ver partes del mar entre los bloques de enfrente. Como el apartamento está ubicado dentro del complejo, está completamente libre de ruido de tráfico.

Se tarda unos 5-10 minutos en llegar andando al centro con todas sus comodidades. En el pueblo marinero de Arguineguín encontrarás todo lo que necesitas durante tu estancia en Gran Canaria; - supermercados, todo tipo de comercios, restaurantes, cafeterías, centros médicos, farmacias, colegios, ayuntamientos, etc. Varias playas preciosas a poca distancia andando; entre ellas la recién renovada playa de la plaza del mercado, la playa de la ciudad, la playa frente al edificio de la Lajilla reformado hace unos años, Patalavaca y Anfi del Mar con su arena blanca de conchas de inspiración caribeña. A este último se puede llegar a pie en media hora. Para aquellos que disfrutan del senderismo en las montañas, hay una serie de senderos de montaña cercanos y de fácil acceso. Muy buena ubicación en una zona tranquila y pacífica sin tráfico.

Tamaño:

El apartamento tiene una superficie construida de aprox. 45,33 m2 y un balcón de aprox. 9,05 m2

Trastero y aparcamiento:

Se debe adquirir una amplia plaza de garaje privada (también apta para personas discapacitadas) y un trastero en la planta sótano del garaje por un precio adicional de 17.000 y 5.500 euros respectivamente. Las unidades están registradas en su propio número de finca. El precio total de ambas unidades es así de 22.500 euros. Es de los aparcamientos más grandes en Monte Carrera con aprox. 18,75 m2. El trastero se encuentra justo detrás de la plaza de garaje y mide aprox. 7,39 m2 (superficie construida). Fácil acceso con ascensor al apartamento.

Acceso

A unos 30 minutos en coche del aeropuerto de Las Palmas.

Contenido

Azotea compartida en el bloque donde se puede tomar el sol todo el día. Ducha al aire libre.

Acceso al apartamento a través de una sólida puerta de seguridad en madera maciza oscura. Práctico recibidor donde colgar prendas de abrigo. Zapatero blanco con espejo encima. A la izquierda en el pasillo encontrarás armarios altos integrados en color blanco con ventilación en la parte superior. El termo se encuentra aquí. Cuarto para equipo de lavado, aspiradora etc. Downlights en el techo.

En el interior a la derecha está el dormitorio. Este está amueblado con una cama de matrimonio, mesitas de noche y armarios empotrados. 2 vitrinas blancas grandes y un banco largo blanco con un cajón debajo. Balcón francés que brinda luz natural a la habitación y ventilación extra en los días calurosos. Persiana.

El baño se encuentra entre el dormitorio y la sala de estar. Fue renovado en 2015 con nuevas baldosas en el suelo y las paredes , con contrastes oscuros en la ducha. La puerta corredera del baño fue reemplazada al mismo tiempo. Calefacción por suelo radiante con termostato. Mueble de baño en color marrón oscuro con espejo encima. Lavadora. Inodoro suspendido para facilitar la limpieza.

Baldosas de mármol en el suelo en todo el apartamento de 2015.

A la izquierda de la entrada principal está la sala de estar y la cocina. Solución abierta. El salón está amueblado con un moderno sofá modular gris donde 2 de las partes tienen una cama plegable y la otra tiene un espacio de almacenamiento debajo. También se incluye un respaldo adicional para el sofá cama y un puf para el sillón gris. Bonita mesa de salón redonda de color gris claro. Mueble TV en cristal. Televisión de pantalla plana.

Gran mesa de comedor negra con 6 sillas verdes. Lámpara de pie blanca.

La puerta del balcón tiene doble acristalamiento y proporciona mucha luz y ventilación a la sala de estar y al área de la cocina.

Downlights en el techo.

Aire acondicionado.

La cocina está amueblada en color blanco natural con armarios superiores e inferiores. Encimera de composite sólido beige a juego con el suelo de mármol de 2015. El fregadero también se sustituyó ese mismo año. Se incluyen los siguientes electrodomésticos: Horno, extractor, lavavajillas, vitrocerámica de 4 platos y frigorífico con congelador. Los electrodomésticos son de color cromo y de alta calidad.

Acceso directo al balcón desde el salón y la cocina. Por lo demás, las puertas y ventanas de los balcones tienen un marco de aluminio libre de mantenimiento y un espejo de vidrio que evita la visibilidad hacía el interior y evita el sobrecalentamiento del sol cuando los rayos del sol se reflejan. Persiana.

La parte exterior del aire acondicionado se encuentra en el balcón. Es posible subirla en la pared (para aprovechar al máximo la zona de la terraza).

Nuevo, toldo eléctrico con luz LED de 2022. La barandilla del balcón se ha movido al máximo para obtener más espacio en el suelo. Se ha puesto una separación hacia el vecino para hacer más privacidad en el balcón. Nuevas baldosas antideslizantes (que también reducen el calor) de 2016. Mueble de exterior de estilo ratán compuesto por un módulo de sofá, 2 sillas independientes y una mesa con tapa de cristal. Bonitas vistas desde el balcón sobre el área de la piscina y puedes ver el mar entre los bloques de enfrente. Sol desde la mañana y todo el día. ¡Muy buenas condiciones de sol!

El apartamento nunca ha sido alquilado y solo ha sido utilizado por los propietarios y su familia.

Nadie ha fumado dentro de la casa.

El apartamento se vende amueblado, aparte de artículos personales y decoraciones varias.

La comunidad:

La comunidad tiene una directiva que funciona muy bien. Personal multilingüe en la empresa administradora con el que se puede contactar si necesitas ayuda con cualquier cosa. Complejo seguro con cámaras de seguridad en todas las entradas. Guardia de seguridad las 24 horas del día. Piscina climatizada de agua salada (entre 25 y 27 grados). También hay una pequeña piscina para niños. Aseos y duchas compartidos junto a la piscina. Complejo muy bien mantenido. Ascensor.

Los gastos de comunidad son 250€ por apartamento, garaje y trastero juntos. (WIFI compartido incluido.)

Estándar

Muy buen estándar.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.

Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende ad corpus.

La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

Cuota mensual de comunidad: €250

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

• Aire acondicionado
• Armarios empotrados
• Ascensor
• Balcón
• Luminoso
• Amueblado
• Piscina comunitaria
• Terraza
• Trastero
• Vistas al mar
• Con garaje
• Año construcción 2013
• Reformado
• Orientación Sur
• Vistas A la piscina

Entorno

• Montaña
• Costa
• Autobuses
• Centros comerciales
• Colegios
• Céntrico
• Centro médico

Certificado energético

Consumo de energia kWh / m² año: 297
Emisiones kg CO2 / m² año: 79