Villa zu kaufen in Tauro, Gran Canaria mit Garage

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Vollständig renovierte Luxus-Immobilie mit großem Garten und privatem beheiztem Pool in TAURO

Die Villa befindet sich im oberen Teil vom alten Tauro Tals in einer sehr ruhigen Umgebung. Man kann zu Fuß zum Supermarkt Spar, dem Restaurant in Tauro und dem Golfplatz gehen. Der Strand von Amadores ist in der Nähe und es ist möglich dorthin zu Fuß zu gelangen, aber die meisten fahren lieber. (Das Haus verfügt über eine private Garage). Es ist ein Luxus-Yachthafen geplant, direkt unterhalb von Tauro beim Strand mit Restaurants etc.

Das Haus besteht aus: Großer Dachterrasse

Auf der zweiten Etage gibt es 3 große Schlafzimmer, zwei davon mit jeweils 2 Betten, Nachttischen, Einbauschränke und Fenster für maximale Belüftung. Das dritte Schlafzimmer hat ein Etagenbett. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad, bräunlich und mit einem modernen Weiß als Kontrast. Es ist sehr geräumig und besteht aus einer Dusche, zwei Waschbecken etc. Das WC und Bidet sind in einem separaten Raum. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich das zweite Bad. Dieses ist in Grautönen gefliest und hat eine geräumige Dusche und Doppelwaschbecken und Toilette. Vom dem Korridor gibt es einen Zugang zu einem geräumigen Balkon; ideal für Ihren Morgenkaffee wenn die Sonne aufgeht.

Es gibt eine interne Treppe aus Holz (mit Stahl und Holz Geländer)

Das Wohnzimmer ist umgeben mit Glaswände und macht es deshalb hell und schön im Inneren. Sie haben mehrere direkte Ausgänge zum gepflegten Garten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Die ist komplett von dem Wohnzimmer und dem Esszimmer getrennt. Die Küche ist komplett ausgestattet mit allen Geräten; einschließlich Geschirrspüler, vitro Ceran-Kochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle (die letzten Geräte in Stahl). Die Schränke in der Küche sind in Hochglanz weiß, das gibt einen modernen Touch. Die Küche ist so geräumig, dass es Platz für einen kleinen Küchentisch gibt. Schönes Gäste-WC neben dem Wohnzimmer / Küche / Eingang.

Auf dieser Ebene hat man draußen einen schönen gepflegten Garten , teils gefliest teils mit Kunstrasen bedeckt. Es wurden auch Blumen / Bäume im Garten angepflanzt um Farbe in den Außenbereich zu bekommen. Der Garten geht rund um das Haus welches komplett von allen anderen Häusern getrennt ist. Es gibt einen privaten Swimmingpool im Garten mit einer Schutzabdeckung (wenn nicht in Gebrauch). Der Pool verfügt über eine eigene Wärmepumpe die sich selbst aktiviert, wenn das Wasser unter 27/28 Grad sinkt.

Im Souterain gibt es viel Platz, der sich wie folgt verteilt: Freizeitraum mit Billiardtisch. 2 sehr geräumige Schlafzimmer mit jeweils zwei Betten. Auf dieser Etage befinden sich zwei Badezimmer, eines ist en Suite und das zweite mit Zugang von dem zweiten Schlafzimmer und von dem Freizeitraum. Es gibt noch zwei Räume, für den Warmwasserspeicher und dem Waschraum. Darüber hinaus gibt es eine Garage.

(Der Souterain ist eigentlich als Garage registriert. Auf dieser Etage sind zusätzliche Quadratmeter gebaut und die Zimmer sind als Schlafzimmer eingerichtet und nicht in der Kaufurkunde aufgeführt. Laut dem Grunddbuchamt sind 187,94 m² gebaute Fläche und 162,16 m² Nutzfläche. In Wirklichkeit sind es aber deutlich mehr, da fast das komplette Souterain nicht mitgezählt wurde.)

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien im Jahr 2007 gebaut und ist eine der neueren Bauten in diesem Teil von Tauro. Es wurde 2022 vollständig renoviert. Alu-Fenster und Türen (wartungsfrei). Jalousie. Klimaanlage in 2 Schlafzimmern im Obergeschoss und im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die Luxus und Privatsphäre wollen.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Einbauschränke
• Balkon
• Garten
• Möbliert
• Privater Pool
• Untergeschoss
• Terrasse
• Mit Garage
• Baujahr 2007
• Renoviert
• Orientierung Südosten
• Vistas Tal und Berge

Umgebung

• Golf

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 102
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 26