Reihenhaus zu kaufen in Mogán, Pueblo de Mogán, Gran Canaria

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Haus mit Blick auf die Mogán-Schlucht

Dieses Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Straße im Dorf Mogán und bietet einen schönen Blick auf die Schlucht und die Berge. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz, ideal für eine Familie.

Im Erdgeschoss fällt die große Küche auf, die komplett ausgestattet ist und an den Essbereich anschließt – perfekt für Familientreffen. Der Keller bietet einen vielseitigen Raum, der als Spielzimmer oder zur Lagerung genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer, es lässt sich jedoch problemlos wieder in drei Schlafzimmer umwandeln, wie es ursprünglich war. Die Dachterrasse wurde teilweise überdacht und bietet einen geschlossenen Raum mit Küche, großen Fenstern mit Aussicht und einen Außenbereich mit Liegestühlen, um die Sonne in völliger Privatsphäre zu genießen.

Das Haus verfügt außerdem über Solaranlagen, eine moderne und effiziente Ausstattung, die zur Energieeinsparung beiträgt.

Das Haus liegt in der Calle El Pino, mit direktem Zugang zu Schulen, Supermärkten und anderen Dienstleistungen, was es zu einer praktischen und bequemen Wahl für den Alltag macht.

Aufteilung

Das Anwesen ist über 3 Etagen verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, WC, Esszimmer und Küche. Die erste Etage verfügt über 2 Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Die Dachterrasse wurde teilweise umschlossen.

Ca. 151,49 m² (101,49 m² eingetragen + Anbau von ca. 50 m²) + Dachterrasse von 50 m².

Rechtlicher Hinweis

Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

BEMERKUNG: Der Ausbau Keller) von ca. 50 m² wurde ohne Baugenehmigung ausgeführt, ist jedoch durch Auslauf der Verjährungsfrist konsolidiert.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Einbauschränke
• Ecke
• Hell
• Möbliert
• Pergola
• Untergeschoss
• Nachmittagssonne
• Solarium
• Hohe Decken
• Terrasse
• Baujahr 2006
• Gut erhalten
• Orientierung Westen
• Vistas Bergen

Umgebung

• Berge
• Zentral gelegen

Energieausweis