Bungalow zu kaufen in Playa del Inglés, Gran Canaria mit Meerblick

• Auf der Karte
• Pläne

EINZIGARTIGER ECKBUNGALOW IN MONTE GOLF. 3 SZ, 2 BÄDER. GROSSES GRUNDSTÜCK. DACHTERRASSE. AUSSICHT.

Ort:

Die Immobilie befindet sich an der Avenida de Gran Canaria, genauer gesagt im Monte Golf-Komplex in Playa del Inglés. Sehr ruhige und friedliche Gegend. Gemeinsamer Parkplatz für die Eigentümer im Komplex, der mit einer Schranke (mit Fernbedienung) blockiert ist. Das Anwesen befindet sich am Ende des Parkplatzes, nur ein paar Stufen hinunter. Es befindet sich auf einem Hügel in der ersten Reihe von Playa del Inglés mit freiem Blick auf Maspalomas und das Meer im Hintergrund.

Von hier aus ist es ein kurzer Spaziergang zu Supermärkten, Restaurants, Cafés, Bars, Apotheken und allem anderen, was Sie während Ihres Aufenthalts benötigen könnten. Nur 15 Gehminuten zum Yumbo-Center und etwa 25 Gehminuten zum Strand und den Dünen von Playa del Inglés.

Kurze Entfernung nach San Fernando mit großem und preiswertem Lebensmittelladen (Mercadona) und lokalen Geschäften in kanarischem Umfeld.

Sehr gute Bus- und Taxiverbindungen in der Umgebung.

Übernahme:

Gewünschte Übernahme im Frühjahr 2025.

Flächenmaße:

Die Immobilie ist mit einer bebauten Fläche von ca. 93 m2 und einem Grundstück von ca. 224 m2 eingetragen. In Wirklichkeit hat der Bungalow eine bebaute Fläche von ca. 130 m2 und das Grundstück misst nun de facto ca. 264 m2. (Dies sind die Maße, die in der Anzeige erscheinen).

Am Ende des Grundstücks, in Richtung des Abhangs nach Maspalomas, befand sich früher eine schmale Passage (ohne Nutzungswert), die der Gemeinschaft gehörte. Wie die anderen Nachbarn davor hat der Eigentümer das Grundstück erweitert, indem er diesen Bereich gefliest und außen einen Glaszaun errichtet hat. Dies wurde 2015 durchgeführt und der Verkäufer erklärt, keine Anfragen der Wohnanlage bezüglich der Erweiterung erhalten zu haben.

Inhalt:

Moderner und luxuriöser Bungalow von hoher Qualität. Sehr gepflegt mit regelmäßigen Modernisierungen. Der Haupteingang des Bungalows befindet sich auf der Rückseite durch eine Sicherheitstür mit Eisengittern davor. Von hier aus gelangt man direkt in den Flur. Der Eigentümer nutzt jedoch die Terrassentüren als Eingang mit direktem Zugang zur Eingangshalle mit Wohnzimmer/Esszimmer/Küche.

Der Zugang zum Außenbereich des Bungalows vom gemeinschaftlichen Flur aus erfolgt durch eine geschlossene Aluminiumtür, zu der nur der Eigentümer und der Gärtner der Anlage Zugang haben. Davor befindet sich ein Gartenbereich, der als Gemeinschaftsbereich geregelt ist, zu dem jedoch kein anderer Eigentümer Zugang hat. Das Haus und die Terrasse befinden sich rechts davon. Dies bedeutet, dass es auf dieser Seite keine angrenzenden Nachbarn gibt. Der Bungalow hat 3 freistehende Seiten und ist eingezäunt. Volle Privatsphäre.

Die beeindruckende, riesige Terrasse versetzt jeden Besucher in Erstaunen. Der Außenbereich ist ausgestattet mit: einem eingebauten Grill, Whirlpool (der vor kurzem gewartet wurde), einer Sofagruppe im braunen Rattan-Stil bestehend aus einem Sofa, 2 Sesseln, Tisch, Beistelltisch/Pouf und 2 Sonnenliegen im gleichen Stil sowie einer Esszimmergruppe in Weißaluminium und Holz mit Kissen in Grau/Beige. Hübsche Blumenbeete mit automatischer Bewässerung und große Töpfe mit exotischen Pflanzen sorgen für eine schöne Atmosphäre im Außenbereich.

Sehr gute Sonnenverhältnisse; - Sonne den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergang. Daher sind gute Markisenlösungen unerlässlich. Alle Markisen sind elektrisch. Es gibt zwei Markisen vor den Terrassentüren und -fenstern (vor dem Esszimmer im Haus). Darüber hinaus gibt es eine Markise über dem Esstisch im Freien, die bis zur Markise über der Sofagruppe geöffnet werden kann. Letztere hat 4 Markisenarme mit LED-Beleuchtung. In den Terrassenwänden gibt es auch integrierte Lichter. Abends kann man die Atmosphäre mit schöner Außenbeleuchtung und den Lichtern aus der Gegend von Maspalomas genießen, während man im Whirlpool badet und den Sonnenuntergang beobachtet. Die Aussicht von der Terrasse muss man erlebt haben, denn sie erinnert an ein Gemälde mit dem Meer im Hintergrund.

Wasseranschluß für einen Gartenschlauch auf der Terrasse, der die Reinigung erleichtert. Abfluss entlang der Kante des Außenbereichs.

Schöne, geflieste Treppe hinauf zur Dachterrasse. Diese ist geräumig und kann nach Bedarf möbliert werden. Solarmodule auf dem Dach helfen bei der Erwärmung des Warmwassers. Die Aussicht von hier ist unbeschreiblich schön: Man blickt über Maspalomas mit seiner grünen Ebene und den Palmen, die Dünen, das Meer, das Riesenrad von Holiday World, das in allen möglichen Farben leuchtet wenn die Sonne untergeht, Sonnenland usw. Wunderschöne Sonnenuntergänge in unglaublich schönen Farbspielen.

Die Terrassentüren und Fenster vor dem Esszimmer haben weiße, wartungsfreie Aluminiumrahmen. Alle sind Sonderanfertigungen, da die Form der Türen und Fenster oval ist. Der Bungalow wurde im November 2024 von außen frisch gestrichen.

Beim Betreten des Bungalows gelangt man in einen offenen Flur, der sowohl mit der Küche als auch mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer verbunden ist. An der Wand montierte, dekorative Holzschränke. Der Boden im Bungalow wurde 2022 neu gefliest und die Wände sind weiß. Das Zuhause wirkt exklusiv, hell und luftig.

Links ist die Küche. Diese hat rote, glänzende Ober- und Unterschränke und viel Stauraum. Helle Arbeitsplatte aus massivem Verbundwerkstoff mit Spritzschutz (leicht zu reinigen). Folgende Geräte sind im Kauf enthalten: Stahlfarbener Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler (Miele von 2024), Glaskeramikkochfeld (ebenfalls von 2024) und Dunstabzugshaube. An der Wand montierter, platzsparender Tisch für 2, der beim Essen ausgeklappt werden kann. Zwei passende Stühle mit praktischen Regalen darüber (alles in Weiß). Großes Oberlicht in der Decke mit motorisierter Glastür und Fernbedienung. Hier kommt viel Tageslicht in die Wohnung.

Das Esszimmer auf der anderen Seite des Eingangs ist mit einem Holztisch und 8 Stühlen mit weißer Polsterung ausgestattet. Passende weiße Schränke und Holzregale. Gegensprechanlage. Große Fensterflächen in einem gepflegten Bogen mit Blick auf die schöne Terrasse.

Sehr geräumige Waschküche neben dem Esszimmer mit Waschmaschine und guten Regallösungen. Viel Platz zum Verstauen von Koffern, Fahrrädern, Werkzeugen, Reinigungsmitteln und Geräten im Allgemeinen.

Das Wohnzimmer befindet sich direkt vor dem Eingang und ist mit einem großen, bequemen Ecksofa in Grau und einem runden Beistelltisch in derselben Farbe zart eingerichtet. Kirschfarbener Sessel als schöner Kontrast. Moderner Wohnzimmertisch, Fernsehschrank und Kommode in heller Holzfarbe. Alle Möbel wurden 2017 gekauft und erscheinen unbenutzt. Klimaanlage.

Im Flur neben der Haupttür befindet sich ein weißer Schuhschrank mit einem Spiegel darüber. Die Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich in einer Reihe im nächsten Flur. In allen Schlafzimmern wurden 2022 neue Klimaanlagen installiert. (Ein Außenteil ist ebenfalls neu. Diese sind praktischerweise auf dem Dach (hinter der Dachterrasse) versteckt.)

Das eine Hauptschlafzimmer (an der Eingangstür) ist mit einem Doppelbett in graubeiger Holzfarbe ausgestattet. Ansonsten ist das Zimmer mit passenden Nachttischen, hohen Aufbewahrungsschränken mit Lampen darüber und Einbauschränken mit Spiegeltüren und einer Oberfläche in Braunglanz ausgestattet. Stuhl. Dekorativer Spiegel mit weißem Rahmen. Klimaanlage. Parkettboden. Neu gestrichenes Fenster mit Blick auf die Rückseite des Bungalows. (Alle drei Schlafzimmerfenster sind neu gestrichen.)

Badezimmer Nummer 1 liegt nebenan. Dieses ist mit graubraunen Bodenfliesen und beigen Wandfliesen mit einigen Mosaikakzenten gefliest. Das Badezimmer hat eine außergewöhnliche Deckenhöhe und ein Oberlicht in der Decke, welches das Badezimmer besonders hell macht. (Der Eigentümer hatte nicht die Notwendigkeit, dieses zu öffnen, und das Hydrauliksystem war etwas instabil.). Integrierte Downlights. Das Badezimmer ist mit einem hellen Badezimmermöbel in Holzfarbe mit Schubladen und Spiegel darüber ausgestattet. passender Hochschrank hinter der Tür, wandhängendes WC für leichte Reinigung und Dusche mit Glasbaustein. Raindance und verstellbarer Duschkopf. Fußbodenheizung mit Thermostat.

Am Ende des Flures befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein Schlafzimmer ist mit einem Etagenbett, 2 Kleiderschränken in Holzfarbe (ein Doppel- und ein Dreierschrank) und einer Kommode im gleichen Stil ausgestattet. Fenster mit Blick auf die Terrasse. Klimaanlage. Parkettboden.

Das zweite Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett mit weißem Kopfteil ausgestattet. Die Betten können bei Bedarf mit Fernbedienung hochgefahren und beliebig verstellt werden. Nachttisch aus Holz, weißes Regal und ein bequemer Sessel im braunen Rattan-Stil. Auch hier Einbauschrank mit Spiegeltüren und Oberfläche in braunem Glanz. (Zusammen bietet der Bungalow über 6,5 Meter Kleiderschrankfläche!) Fenster mit Blick auf die Terrasse und Notausgang im Schlafzimmer Sicherheitsgitter. Klimaanlage. Parkettboden.

Badezimmer Nummer 2 ist im gleichen Stil wie das erste gefliest und hat eine ähnlich hohe Decke mit Oberlicht. (Der Motor wurde ausgebaut.) Downlights in der Decke. Integrierte Badewanne und in die Wandfliesen integrierter Spiegel. Wandhängendes WC. Helle Badmöbel in Holzfarbe mit Spiegel darüber und passendem Hochschrank und Schrank neben dem Spiegel. Regulierbare Fußbodenheizung.

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, bis auf persönliche Gegenstände und einige Dekorationsartikel.

Highspeed-Internet und Alarmanlage. Der Käufer muss sein Abonnement selbst abschließen.

Die Gemeinschaftseinrichtungen:

-Die Gemeinschaftsbereiche sind ordentlich und gepflegt. Schöne, grüne Gartenbereiche mit bunten Blumen. -Schwimmbad für Kinder und Erwachsene in der Anlage. -Parken in der Wohnanlage nach dem „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“-Prinzip. -Geringe Gemeinschaftskosten. -Keine touristische Vermietungsfirma in der Anlage.

Standard:

Sehr guter Standard. Die Immobilie wurde nicht vermietet.

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Auf touristischem Land erbaute Immobilie / zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €90

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Alarm
• Einbauschränke
• Ecke
• Whirlpool
• Garten
• Wäschküche
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Solarium
• Terrasse
• Verglaste Terrasse
• Abstellraum
• Meerblick
• Baujahr 1986
• Einzugsbereit
• Orientierung Westen
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Krankenhäuser
• Golf
• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 159
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 42