Apartment zu kaufen in Arguineguín Casco, Gran Canaria mit Garage

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SCHÖNES APARTMENT MIT 2 SCHLAFZIMMERN, GROSSER TERRASSE MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT IN ARGUINEGUÍN

Ort:

Die Eckwohnung mit herrlichem Meerblick befindet sich im ersten Stock des Komplexes, jedoch im obersten Stockwerk des Gebäudes. Kleiner Komplex mit nur 8 Wohneinheiten im unteren Teil von Loma Dos. Zugang zum Aufzug. Nur 10 Minuten zu Fuß zum nächsten Strand.

Etwa 10 Gehminuten hinunter zum Fischerdorf Arguineguín, wo Sie alles finden, was Sie während Ihres Aufenthalts auf Gran Canaria brauchen: - Lebensmittelketten, Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, medizinische Zentren, Apotheken, Schulen, Rathaus usw. Mehrere schöne Strände in kurzer Gehweite: darunter der neu renovierte Strand am Marktplatz, der Stadtstrand, der Strand vor dem Gebäude La Lajilla, der vor einigen Jahren renoviert wurde, Patalavaca und Anfi del Mar mit seinem weißen, karibisch inspirierten Muschelsand. Letzterer ist zu Fuß in etwa einer halben Stunde zu erreichen. Wer gerne in den Bergen wandert, findet in der Nähe zahlreiche Bergwanderwege mit einfachem Zugang. Sehr gute Lage in einem ruhigen und friedlichen Wohngebiet, ohne Durchgangsverkehr, in einer Sackgasse.

Übernahme:

Voraussichtliche Übernahme: Frühjahr 2025 aufgrund einer Erbschaftsregelung.

Inhalt:

Neuerer Komplex, Baujahr ca. 2013.

Zugang durch eine solide weiße Sicherheitstür. Gegensprechanlage.

Eierschalenfarbene Wände und Bodenfliesen in Marmoroptik lassen die Wohnung sehr hell und luftig erscheinen.

Links vom Eingang befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Offene Lösung.

Rechts vom Eingang befinden sich der Essbereich, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer.

Die moderne weiße Küche bietet mit Ober- und Unterschränken viel Stauraum. Zwei der Oberschränke haben Milchglastüren. Weinregal. Folgende Elektrogeräte sind im Kauf enthalten: Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, stahlfarbener Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination.

Praktischerweise liegt neben der Küche der Essbereich. Dieser ist mit einem Holzesstisch mit Glasplatte und vier Stühlen aus schwarzem Kunstleder ausgestattet. Ein großer weißer Vitrinenschrank bietet viel Stauraum.

Das Wohnzimmer ist mit einem großen L-förmigen (hellbeigen) Ledersofa, einem ausziehbaren Sessel in ähnlicher Farbe, einem rollbaren Holzcouchtisch mit Glasplatte und Zeitschriftenständer, 2 Beistelltischen und einem rollbaren Holz-TV-Möbel mit Flachbildfernseher ausgestattet. Downlights. Klimaanlage.

Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur großzügigen Terrasse durch zwei große Terrassentüren. Sie bringen viel Tageslicht in die Wohnung und verfügen über einen stahlfarbenen Metallrahmen, der keinerlei Wartung erfordert. Lamellenvorhänge.

Die großzügige L-förmige Terrasse ist mit hellgrauen modernen Fliesen belegt und wird von einem Glasgeländer umschlossen, welches den fantastischen Blick über Teile von Arguineguin, die Berge, den Pool und den Atlantik nicht versperrt.

Aktuell ist die Terrasse mit einem runden Tisch mit Mosaikoberfläche und zwei verstellbaren Gartenstühlen ausgestattet. Außerdem gibt es Platz für Sonnenliegen oder eine weitere Sitzgruppe, falls gewünscht. Hier können Sie ein leckeres Frühstück in der Morgensonne genießen und die schöne Aussicht bewundern. Gute Sonnenverhältnisse. Sonne vom frühen Morgen bis zum späten Nachmittag.

Das geräumige Hauptschlafzimmer ist mit einem weißen Doppelbett, zwei weißen Nachttischen mit lila Oberfläche und einem passenden Kopfteil in Weiß und Lila ausgestattet. Großer 3-türiger Kleiderschrank mit verspiegelten Schiebetüren. Fenster zur L-förmigen Terrasse mit wartungsfreiem Aluminiumrahmen. Klimaanlage.

Direkter Zugang vom Hauptschlafzimmer zum Badezimmer, das auch einen eigenen Eingang vom Flur hat. Das moderne Badezimmer hat weiße Wandfliesen und die gleichen Bodenfliesen wie in der gesamten Wohnung. Weiße Badezimmermöbel mit einem Spiegel darüber und einem Hochschrank für mehr Stauraum. Geräumige Eckdusche mit zwei Duschköpfen, einem verstellbaren Duschkopf und einem Raindance-Duschkopf. Glasduschwand. Über der Dusche befindet sich ein Fenster, das für Belüftung sorgt.

Das zweite Schlafzimmer ist sehr geräumig und mit zwei getrennten Einzelbetten ausgestattet. Beide Betten haben ein Regal darüber und einen Kleiderschrank am Fußende des Bettes. Fenster, das für viel Licht und Belüftung sorgt. Klimaanlage.

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen und einigen Dekorationsgegenständen, die dem Immobilienmakler gehören.

Abstellraum:

Es gehört zur Wohnung auch einen Abstellraum/Waschküche von ca. 13 m2. Privat. Waschmaschine. Boiler. Hohe Schränke. Viel zusätzlicher Stauraum. Belüftungssystem.

Garagenplatz:

Es gibt einen privaten Garagenplatz für die Wohnung im Untergeschoss. Aufzug bis zur Wohnungsebene.

Gemeinschaft:

Sauberer und gepflegter Gemeinschaftsbereich.

Ruhiger Komplex mit nur 4 Einheiten.

Kleiner, gemeinsam genutzter Pool. Große Terrassenbereiche.

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €120

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Barrierefreier Zugang
• Klimaanlage
• Aufzug
• Ecke
• Wäschküche
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Terrasse
• Verglaste Terrasse
• Abstellraum
• Meerblick
• Mit Garage
• Baujahr 2013
• Einzugsbereit
• Orientierung Osten
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Berge
• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Schulen
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum

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