Apartment zu kaufen in Arguineguín Casco, Gran Canaria mit Garage

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SCHÖNES APARTMENT MIT 2 (SCHLAF)ZIMMERN UND MEERBLICK IN LOMA DOS. GARAGE. GEMEINSCHAFTSPOOL.

Ort:

Der Komplex Coral befindet sich in der Calle Datana, einer ruhigen und friedlichen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, in Loma Dos. Etwa 5 Gehminuten bis zum Zentrum und dem nächsten Strand.

Im Fischerdorf Arguineguín finden Sie alles, was Sie während Ihres Aufenthalts auf Gran Canaria brauchen: - Supermärkte, Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, medizinische Zentren, Apotheken, Schulen, Rathaus usw. Mehrere schöne Strände in kurzer Gehweite; darunter der neu renovierte Strand am Marktplatz, der Stadtstrand, der Strand vor dem Gebäude La Lajilla, der vor einigen Jahren renoviert wurde, Patalavaca und Anfi del Mar mit seinem weißen, karibisch inspirierten Muschelsand. Letzterer ist zu Fuß in einer halben Stunde erreichbar. Für diejenigen, die gerne in den Bergen wandern/radfahren, gibt es in der Nähe eine Reihe von Bergpfaden mit einfachem Zugang.

Treppenzugang zur Wohnung – nur 1 Etage über Straßenniveau. Der Komplex ist am Eingang vollständig geschlossen, und daher sehr sicher, da die Wohnungen selbst und der Poolbereich hoch im Gelände liegen. Dies macht auch die Aussicht phänomenal. Fantastischer Meerblick.

Inhalt:

Der Komplex wurde 2013 fertiggestellt und mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Baustandards errichtet. Er hat ein modernes Aussehen. Kleine Anlage mit nur 8 Wohnungen.

Die Wohnung ist hell und hübsch mit Beigetönen in den Bodenfliesen und weiß gestrichenen Wänden. Integrierte Downlights in der Decke.

Viel Platz vor der Eingangstür zur Wohnung, wo Sie bei Bedarf einen Tisch und ein paar Stühle aufstellen können, solange Sie den Zugang der Nachbarn nicht behindern. (Der Bereich ist als Gemeinschaftsbereich geregelt.) Die Eigentümer haben neben dem Eingang einen praktischen Schuhschrank installiert.

Aluminium-Sicherheitstür mit Spion.

Moderner Spiegel im Flur. Gegensprechanlage. Garderobenhaken.

Rechts liegt Zimmer Nummer 1, das als Schlafzimmer eingerichtet ist (im Grundbuch als Büro eingetragen). Dieses ist mit einem Schlafsofa, das auf den Fotos zu einem kleinen Doppelbett ausgezogen ist, einem weißen Nachttisch und einem Kleiderschrank in gleicher Farbe ausgestattet. Praktischer Stauraum hinter der Tür. Spiegel. Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion wie im Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer. Fenster zur Rückseite des Komplexes mit grauem, wartungsfreiem Aluminiumrahmen. Liftvorhang.

Das Badezimmer liegt auf der gleichen Seite des Flurs und ist in Beigetönen gefliest. Die Bodenfliesen sind in einem dunkleren Beigeton und die Wandfliesen hell. Schöne Kontrastwand in Braun. Das Badezimmer ist mit cremefarbenen Badmöbeln, einem weißen Spiegelschrank mit einer LED-Lampe im oberen Teil, einer geräumigen Dusche und einer Waschmaschine mit einer praktischen Regallösung darüber für Waschprodukte und -geräte ausgestattet. Warmwasserboiler.

Links im Flur befindet sich Zimmer Nummer 2. Dies ist das Hauptschlafzimmer und ist mit einem großen Doppelbett mit weißem Kopfteil aus PVC-Material, 2 weißen Nachttischen, einem Kleiderschrank mit Spiegeltüren und einer weißen Kommode ausgestattet. Schöne, dekorative Spiegel mit silbernem Rahmen in Mosaikmuster über dem Bett. Klimaanlage. 2 große Fenster zur Rückseite des Komplexes.

Am Ende des Flurs erreichen Sie das Wohnzimmer und die Küche. Offene Lösung. Zwei Felder mit Schiebetüren zur Terrasse machen die Wohnung sehr hell.

Die L-förmige Küche ist mit weißen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Arbeitsplatte in Granitmuster. Folgende Geräte sind im Kauf enthalten: Stahlfarbener Kühlschrank mit Gefrierfach (neu seit August 2024), Geschirrspüler, Backofen und Dunstabzugshaube. Kochfeld. Weiße Wandfliesen.

Das Wohnzimmer ist mit einem hübschen, beigen Sofa mit dazugehörigem Pouf, rechteckigem Glastisch, Relieftisch aus Glas, Kommode in Hochglanzweiß und einem modernen, transparenten Stuhl ausgestattet. 2 schöne Spiegel mit silbernem Rahmen. Wandhängender, verstellbarer Flachbildfernseher. Klimaanlage.

Große Terrassentüren mit Aluminium-Markierung zur sehr geräumigen Terrasse. (Belüftung im oberen Teil). Sie ist nach Osten ausgerichtet und hat ab morgens und einige Zeit am Nachmittag Sonne. Im Poolbereich können Sie je nach Jahreszeit noch ein bis zwei Stunden länger die Sonne genießen.

Große elektrische Markise entlang der Terrassenfront. Moderne Glasgeländer.

Die Aussicht von hier ist absolut fantastisch. Bildschöne Aussichten auf den Poolbereich, das Meer, die Berge und die wunderschöne Umgebung. Tolle Sonnenaufgänge in allen Farben.

Die Terrasse ist mit einem runden Tisch im braunen Rattan-Stil mit 5 passenden Stühlen möbliert. Relieftisch im gleichen Stil. 2 bequeme Sessel in grauem Rattan mit ausklappbarem Fußhocker. Wasseranschluss. Abfluss. Steckdose. Außenbeleuchtung.

Die Immobilie wird bis auf persönliche Gegenstände und einige Dekorationsgegenstände des Maklers (auf der Terrasse) voll möbliert verkauft.

Zum Anwesen gehört auch ein besonders großer Garten.

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden

Monatliche Gemeinschaftskosten: €150

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Terrasse
• Verglaste Terrasse
• Meerblick
• Mit Garage
• Baujahr 2013
• Einzugsbereit
• Orientierung Osten
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Berge
• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Schulen
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 50
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 13